2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
熊本県
52.7万円/㎡
前年比-2.2%
熊本市中央区
52.7万円/㎡
前年比-2.2%
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プレミスト大江ザ・レジデンス
熊本県熊本市中央区大江三丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩11分
2016年築 / 14階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,993万円
49.9万円/㎡
3,737
4,574
5,411
6,249
AI査定結果
推定相場価格
4,993万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜5,411万円
45.7万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト大江ザ・レジデンス
5,380万円（53.8万円/㎡）/ 2階 / 100.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,380万円 | 53.8万円 | 2階 | 100.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 5,050万円 | 62.2万円 | 14階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,500万円 | 53.6万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 5,150万円 | 63.4万円 | 14階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,180万円 | 55.0万円 | 10階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,250万円 | 59.5万円 | 5階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,390万円 | 61.4万円 | 5階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,890万円 | 44.3万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,320万円 | 48.0万円 | 7階 | 69.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 48.7万円 | 1階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 4,580万円 | 52.2万円 | 7階 | 87.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | プレミスト大江ザ・レジデンス 熊本市中央区大江三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 5,380万円 | 53.8万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 182戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレミスト京町本丁 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅13分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/19 | MJRザ・ガーデン大江 熊本市中央区大江二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 5,500万円 | 52.7万円 | 104.27㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 193戸 | RC |
| 2025/03/20 | マークスシティザ大江 熊本市中央区大江六丁目 | 味噌天神前駅7分 | 3,240万円 | 41.3万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 151戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で2.2%下落、熊本市中央区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して2.1%割高です。
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